リフォーム

原状回復リフォーム

RFM_02アパート・マンションの退去の際、原状回復の立会い → 見積り → 施工 → 入居者の再募集 → 入居者管理まで、一貫して業務を請負います。

東京ルールの施行により、最近賃貸経営大家さんの負担が大きく変わってきています。ご入居者様と賃貸経営大家さんの間で、中立的に業務を遂行しますので、大家さんの煩わしさを軽減できます。

空室対策・家賃アップ

RFM_03賃料収入の増減は大きな問題です!空室時は当然家賃収入が入りません。人気のあるお部屋に改善するにはちょっとした工夫だけでできることも。

株式会社ティーズプランニングでは、今までに様々な空室問題に対して大家さんと一緒に取組んできました。お金をかけずに入居希望者のニーズに合わせるリフォームのご提案など、経験も豊富に持合せており、多くの大家さんにご満足いただいています。

老朽化アパート・マンションのリノベーション

RFM_04建替えるにはもう少し時間がほしいところだけど空室も目立つ・・・

こんなお悩みをお持ちの賃貸経営大家さんはたくさんいらっしゃいます。近年新築されている賃貸住宅のレベルはかなり向上しており、新築のお部屋が人気なのは当然です。しかし、そのような競合物件との競争にも勝ち抜ける魅力ある物件を維持する事は、安定した賃貸経営を実現させることにもつながります。

入居者様の目線にたった改修工事のご提案を行い、空室リスクの軽減を実現しています。

エクステリア(外構)工事

RFM_05賃貸住宅は外周りの印象がお部屋の状態を連想させてしまいます。入居希望者から好まれる賃貸住宅を創る上で、エクステリア(外構)のプランニングは、実はかなり重要なポジションを占めているのです。

数多くの賃貸住宅を手掛けた経験を活かし、シンプルで清潔感のあるアプローチなど入居者に好まれる外構プランのご提案・施工を行っています。
また、築年数がたち空室が目立つような賃貸住宅の再生にもとても有効です。内装を3部屋4部屋と改修するよりも、エクステリア工事をするだけで入居率がアップすることもあります。
これなら改修工事の費用も抑えられるので家主様から大変喜ばれています。お気軽にご相談ください。

補修から大規模改修工事

RFM_06賃貸住宅に限らず建物は築年数の経過とともに劣化するので、定期的な修繕工事は必須になります。

外壁の塗りかえやタイルの補修、屋根の葺きかえ・塗り替え、防水工事などの大規模修繕にも、リーズナブルな価格帯ながら最新の技術と建築材料で改修工事を行っています。

戸建て住宅・マンションのリフォームやリノベーション、賃貸住宅の原状回復の現場立会いから施工など、住まいに関わるリフォーム工事全般のプランニングのご提案から施工までを責任を持って行っています。

・賃貸物件の原状回復で簡単なリフォームがしたい
・なかなか空室の入居が決まらないのでお部屋のイメージアップを検討
・親から相続したアパートをリニューアルして貸したい
・介護保険や助成金で手すりをつけたり段差を解消したい

賃貸経営において、リフォームやリノベーションは、タイミングや方法により、後で税金面にとても大きく関わります。この点においてもベストな方法でアドバイスをさせていただいております。

定期清掃・エレベーター保守・防犯対策/セコム等、消防検査などもお気軽にご相談ください。
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西武新宿線『武蔵関』駅 徒歩2分の不動産店舗です。武蔵関・吉祥寺駅エリアの不動産の賃貸・売買。空家の管理や相続コンサルティングの会社です。

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